Administradores de fincas

Cercanía y Confianza


Administración de fincas Saboal, empresa con más de 30 años de experiencia, compuesta por economistas y administradores de fincas colegiados. Nos dedicamos a la gestión integral de fincas en Madrid

Servicios de Calidad


Gestionaremos los diferentes activos y servicios, detectando los incumplimentos, optimizando los procesos y, persiguiendo el cumplimento de la normativa, para asegurar el correcto funcionamiento de la comunidad

Despacho Virtual


Además de las formas tradicionales de comunicación, ponemos a su disposición un despacho virtual 24 horas, para que pueda realizar todas las consultas y gestiones de su vivienda. Para acceder, pulse aquí

Servicio 24 horas


En caso de urgencia en horario nocturno o fin de semana, puede contar con nosotros, sea la hora que sea. Estaremos allí, para solucionarlo in situ. Si lo necesita, siempre podrá hablar con su administrador

Quiere solicitar presupuesto

¿Qué hago si tengo un problema con el administrador en mi comunidad?

Póngase en contacto con nosotros y nos encargamos de todo.

¿Qué servicios ofrecen?

Puede acceder en este enlace a nuestra lista de servicios más información. Si no encuentra lo que necesita, ¡Pregúntenos! Seguro que podemos ofrecérselo.
Saboal administracion fincas, administra fincas en los Madrid Capital y en la zona norte de Madrid: Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Torrelodones, Aravaca, Las Matas, Boadilla del Monte, Galapagar, Villalba, Moralzarzal, Becerril de la Sierra, Alcobendas, San Sebastian de los Reyes, Tres Cantos y Colmenar Viejo

¿Qué pasa con los gastos del banco cuando hay una devolución?

En un primer momento, son cargados en la cuenta de la comunidad, pero para la segunda presentación de estos recibos, o bien, su reclamación judicial, estos recibos pendientes se verán incrementados en los gastos de devolución.

¿Cuánto dura el contrato con la administracion fincas Saboal?

administracion fincas

En condiciones normales, el contrato con el administrador tiene una duración de año en año, coincidiendo estos periodos con la ratificación en las Juntas Ordinarias. Si nuestros clientes no están contentos con nuestro trabajo, pueden prescindir de nuestros servicios en cualquier momento.

¿Qué servicios van incluidos en sus honorarios?

Ofrecemos un servicio de administración completo. Todos los trabajos que dependen de la administración van incluidos en nuestros honorarios, no teniendo así ningún cargo adicional por nuestra parte.

¿Cuántas reuniones se celebran al año?

Todas las reuniones que sean necesarias para el buen funcionamiento de su comunidad, sin coste adicional.

¿Cómo se gestionan los recibos devueltos?

Con un correcto seguimiento y no dejando que se acumulen recibos pendientes de un propietario, conseguimos tener la morosidad en bajos porcentajes, el pago de un recibo no supone mucho esfuerzo, pero si se acumulan varios la cosa cambia.

¿Cada Comunidad tiene su propia cuenta bancaria?

Por supuesto que sí. No entendemos la administración de otra manera. Siempre trabajamos con firmas mancomunadas, para tranquilidad suya y nuestra.

¿Se reúnen con la junta para evaluar el funcionamiento de la comunidad?

Mantenemos reuniones periódicas con el presidente y la junta rectora, para evaluar el funcionamiento de su comunidad, con tanta frecuencia como así se requiera.

¿En que consiste la oficina virtual o despacho on-line?

Es un servicio más que le ofrecemos. Por un lado, puede consultar toda la documentación referente a su comunidad, últimas actas, informes económicos… y por otro lado es una herramienta más de comunicación con nosotros. A través de la oficina virtual, puede realizarnos cualquier consulta, notificarnos un siniestro y ver el estado del mismo o informar de una avería entre otros en cualquier momento.

¿Se encargan ustedes de la reclamación de recibos pendientes?

Nos encargamos del cobro de los recibos pendientes. También estamos adheridos al Programa de Lucha contra La Morosidad en Comunidades de Propietarios, iniciativa del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.
Debido a un buen seguimiento de los recibos devueltos, mantenemos unos bajísimos niveles de morosidad.

Para ser administrador, ¿hay que estar colegiado?

La legislación actual no obliga a la colegiación para ejercer de administrador, pero es totalmente recomendable. Es recomendable por varios motivos, como puede ser la garantía que ofrece el estar colegiado, formación continua, información, defensa y disciplina de sus colegiados y las garantías económicas, gracias a la fianza colegial y al seguro de responsabilidad civil. Más información

Un propietario, ¿Tiene derecho a conocer cualquier información acerca de su comunidad?

Por supuesto que sí. Puede solicitarlo directamente al administrador o bien a través del presidente o la junta rectora. Como vecino, es uno de los copropietarios de la finca y tiene todo el derecho a conocer cualquier tema de funcionamiento, informes económicos, movimientos bancarios…

¿Es importante la claridad en las cuentas de tu comunidad?

En las elaboración de un informe económico de tu comunidad, no solo hay que ser fiel a los principios contables, sino que además deben ser fácilmente comprensibles para todos los propietarios.